Curso de Perito Inmobiliario
El sector inmobiliario se ha consolidado como uno de los ámbitos económicos que ha registrado un mayor crecimiento en los últimos años, y como uno de los yacimientos de empleo más destacados, junto con el de la construcción.
Este hecho comporta una demanda notable de especialistas en los diferentes ámbitos que componen el abanico profesional de la inmobiliaria.
Este curso se dirige a aquellos profesionales que quieran adquirir conocimientos especializados en tasación y valoración de inmuebles, con aplicación directa al campo de la comercialización.
En Institut Rocafort, te ofrecemos la mejor preparación existente en estos momentos, ya que combinamos los mejores profesionales por su formación universitaria, experiencia docente y compromiso en tu preparación con la atención personalizada que mereces y la modalidad de preparación que mejor se adapte a ti: presencial, semipresencial u online.
Programa del curso
PROGRAMA DEL CURSO
MÓDULO 1. VALORACIÓN DEL SUELO
1.Las valoraciones en la Ley del Suelo.
- La sentencia del Tribunal Constitucional de 20 de marzo de 1997. Su incidencia en el ordenamiento urbanístico español.
- Sistema normativo urbanístico. Sistema de fuentes del derecho urbanístico.
- Organización administrativa del urbanismo.
- Sistemas de ejecución de los planes.
- Introducción a la Ley del Suelo 6/1998 (CD anexo de la nueva Ley del Suelo 7/2007).
- La exposición de motivos y la valoración del suelo en la Ley 6/1998.
- Las reglas de valoración.
- El tiempo en las valoraciones.
- La valoración del suelo. Criterios generales de valoración
2.La expropiación forzosa.
- Consideraciones previas y origen histórico. Concepto y regulación jurídica.
- Naturaleza y justificación.
- Sujetos, objeto y causa.
- Procedimiento expropiatorio.
- La garantía patrimonial en la expropiación.
- Las expropiaciones especiales.
3.Jurisprudencia.
MÓDULO 2. EL VALOR
- Teoría del valor.
- Las leyes de la oferta y la demanda.
- Valor y precio. Conceptos generales.
- Criterios generales de valoración.
- Principios de base.
- Procedimientos y técnicas de valoración.
MÓDULO 3. DEFINICIONES Y NOMENCLATURAS
- Inmuebles en rehabilitación.
- Repercusión.
- Superficie útil.
- Superficie construida.
- Ocupación.
- Antigüedad.
- Superficies y zonas no computables en la superficie construida.
- Ponencia de valores.
- Obras en los edificios.
- Áreas de reparto.
- Aprovechamiento real y aprovechamiento susceptible de apropiación (AR y ASA).
- Alineación oficial.
- Posición de la edificación y del cerramiento respecto a la alineación oficial.
- Separación entre edificaciones.
- Fondo edificable.
- Área de movimiento de la edificación.
- Superficie ocupable.
- Superficie ocupada.
- Uso y destino de un edificio.
MÓDULO 4. MÉTODOS DE VALORACIÓN
- Método del coste.
- Valor de mercado obtenido por el método de comparación.
- Método de capitalización de las rentas reales o potenciales.
- Cálculo del valor presente de las rentas netas futuras.
- Elección del tipo de capitalización.
- Método residual.
Destinatarios
Profesionales del ámbito inmobiliario que estén interesados en obtener una visión lo más concisa, directa y rigurosa posible sobre el tema de las valoraciones dentro de la disciplina inmobiliaria.
Objetivos del Curso
Obtener especialización dentro de un ámbito que goza, dentro de la profe- sión inmobiliaria, de plena y reconocida autonomía.
Dominar la valoración inmobiliaria para complementar la formación inmobiliaria estricta (legislación, economía y comer- cialización) con una vertiente específica de tasación del producto.
Aplicar las técnicas y sistemas de va- loración inmobiliaria como herramienta de aplicación inmediata y constante en la práctica profesional y como uno de los motores de la comercialización de inmuebles, en una especialidad de cre- ciente interés y demanda.
Salidas profesionales
Perito Judicial Inmobiliario
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